Ondanks de aanhoudende loonkostenstijgingen, die doorgaans leiden tot een sterkere toename van de index, zorgen verschillende factoren voor een afvlakking. Zo is er sprake van een lagere bezettingsgraad, een beperkt aanbod van leveranciers en terughoudende investeringen in gebouwaanpassingen en inrichting, mede ingegeven door hernieuwde focus op kostenbeheersing.
Opvallende uitschieters zijn de kosten voor beveiliging (+39%), schoonmaak met 17% en catering met 10%. De stijging bij receptiediensten is beperkt door inzet eigen personeel en urenreductie. De enige daler zijn de energiekosten (-15%).
NFC Index in cijfers
NFC Index Kantoren 2024 is € 602,- per m² vvo, exclusief BTW. De facilitaire kosten stijgen met 2% ten opzichte van het voorafgaande jaar. Ruimte voor werkplekken wordt anders ingezet en werkplekken worden niet aangevuld bij toegenomen fte. Het aantal werkplekken per fte daalt van 0,66 naar 0,63 en het verhuurbaar vloeroppervlak per werkplek stijgt van 22,3 naar 24,1 m².
Pieken hoger en dalen dieper
De aanwezigheid in kantoren blijft dalen. In de index van vorig jaar was nog gemiddeld 36% van de aan panden toebedeelde fte aanwezig in die panden. In deze index is dat 29%. De kameelvorm op de weekdagen is versterkt. De bestaande pieken op dinsdag en donderdag stijgen terwijl de dalen op woensdag en vooral vrijdag lager zijn dan ooit.
Over NFC
Netherlands Facility Costs Index (NFC Index) is onderdeel van facilitaire vakvereniging Facility Management Nederland (FMN) en wordt samengesteld in samenwerking met Colliers, CFP, Eurest Services, Metri en TwynstraGudde. Deze index voorziet de Nederlandse markt jaarlijks van een objectieve en actuele benchmark van de facilitaire kosten. NFC Index verzamelt hiertoe jaarlijks de facilitaire kosten per m² verhuurbaar vloeroppervlak in kantooromgevingen en per m² bruto vloeroppervlak in het onderwijs.
Bron: FMN
